国家统计局最新发布的数据显示，在4月份新建商品住宅价格环比出现2.9%的涨幅后，5月福州新房价格环比涨幅已经收窄至1.7%。
自2015年6月以来，福州楼市就进入上升通道，如今新建商品住宅价格已经连续12个月环比上涨。进入2016年，福州新房价格涨幅扩大明显，1～5月福州新房价格环比涨幅分别为1.1%、1.4%、2%、2.9%、1.7%，环比涨幅均在1%以上。
4月份，福州环比涨幅甚至超过北京、广州等一线城市。房价上涨的背后，是楼市成交量的支撑，福州税务部门提供的数据显示，1-4月，房地产销售即期税收入库32.92亿元，同比增长25.84%。
相比4月份，5月福州新房价格涨势已经明显趋缓，涨幅缩小了1.2个百分点。从全国来看，5月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市相比4月有所减少，环比平均涨幅比较4月也收窄了0.2个百分点，整体房价涨势出现放缓的迹象，福州房价涨幅收窄的幅度大于70城涨幅收窄的平均幅度。
房价上涨幅度放缓的同时，福州五城区新建住宅成交量也出现回落。数据显示，5月福州五城区新建住宅成交量报出2384套，环比4月减少372套，降幅为13.49%。福州五城区的成交数据显示，福州的新房市场成交量正呈现逐渐递减的走势：3月、4月，福州五城区新建住宅成交量分别为3174套、2756套。
那么，市场成交量逐月下滑，福州房价上涨幅度收窄，是否意味着福州房价将要迎来下一个拐点呢？多数市场分析人士认为，涨幅放缓属于市场合理的波动，并不能代表房价拐点来临。事实上，5月福州住宅价格依然延续了涨势，房价向上的趋势并没有改变，只是涨幅出现了回落而已。
中原地产首席分析师张大伟分析认为，从5月份数据特点看，新建商品房数据中，二线城市全面取代一线城市，成为房价上涨的先锋，如福州，单月环比涨幅均超过1%。张大伟认为，今年初以来不少二线城市“地王”频出，房价总体预期被抬高。
截至目前，福州举行了两次土地拍卖会，在2月份和5月份举行的土地拍卖会上，均有“地王”诞生。而2015年7月至今，福州土地市场已经成功出让32宗地块，其中有19宗地块的楼面价破万，福州多个区域的楼面价创下历史新高。
专家分析认为，由于二线城市“地王”价格的不断攀升，开发企业项目资金投入规模增大，未来想要获取利润不得不将产品高端化，通过提升产品的品质和定位实现溢价，这也就导致了这些城市高端住宅的供应规模在未来几年将会明显增加。（陈文岑）
